Keskustelu /Asumisen hinta alas

Tämä adressi antoi minulle voimaa ostaa oma asunto.

Adressin tarkoitus on tuoda esiin vallitseva ongelma ja esittää siihen konkreettisia ratkaisuja. Joidenkin kohdalla paras mahdollinen ratkaisu on oman asunnon ostaminen ja jos adressi auttaa sen päätöksen tekemisessä, niin hyvä niin. Kun sutta lähtee pakoon, voi vain toivoa, ettei tule karhu vastaan. Ei se asumisen hinta ole ylivelkaisillakaan mikään pieni, mutta toki lainojen kuoleentumisen jälkeen helpottaa hurjasti.

Olisi oman kehittelynsä ja adressinsa arvoinen asia yrittää vaikuttaa hintojen kohtuullistamiseen omistusasuntomarkkinoilla. Uudisrakentaminen nyky vauhdilla ja hinnoilla ei näytä tuovan riittävää kohtuuhintaista tarjontaa eikä ratkaisua ylivelkaantumiseen. Paljon väkevämpiä ja luovempia keinoja tarvittaisiin.

Oma ongelmansa ovat kahden asunnon loukkuun jäävät, joita on taas alkanut ilmaantua. Tämäkin olisi ollut ennakoitavissa suhdannesyklien perusteella, mutta sellaista (markkinointia ja hinnoittelun maksimointia häiritsevää) ennakointitietoa ei tuoda kansalaisten tietoon rakennusbisneksen hallitsemassa julkisuudessa. Olisi yhteiskunnan velvollisuus antaa tietoa, jonka avulla kuluttajat voisivat välttyä sukupolvi toisensa jälkeen joutumasta samaan ansaan.

Kaikilla ei kuitenkaan ole ikänsä, eläköitymisensä, vajaatyöllisyytensä, sairautensa, lähimmäishoitovelvoitteiden tms. syiden tähden mahdollisuutta oman asunnon ostamiseen nykyhinnoin. Monilla ei ole myöskään perintöjä pankkien vaatimiksi reaalivakuuksiksi, joten riittävän suuren lainan saantikaan ei onnistu vaikka taloudesta kaksi kävisi jatkuvasti töissä. Siksi asunnonhankkimisysteemiin tarvitaan uudistuksia.

Alkuperäinen pohjoismainen asukkaiden yhdistyksen omistama asumisoikeustalo olisi Suomeenkin paras ratkaisu mahdollistamaan turvallisen ja kohtuuhintaisen asumisen pienellä alkupääomalla niille, joille omistusasunto ei ole mahdollinen. Nykyinen Suomessa vallitseva asumisoikeusmalli, jossa omistajina ovat suuret rakennuttajayhtiöt ja asukkaat vain vuokralaisina, ei täytä tätä tarvetta pitkällä tähtäyksellä edullisesta ja pysyvästä asumisesta. Myöskään suomalaiset suurten yhtiöiden omistamat vuokratalot eivät anna asukkailleen riittävää asumisturvaa.

Tuoreimman tutkimuksen mukaan joka kolmas asukas valtion lainoittamissa vuokra- ja asumisoikeustaloissa on suurissa vaikeuksissa asumismenojen tähden. Ongelman syynä näyttää tilastokeskuksenkin numeroiden valossa olevan entistä kovempien voittopyyteiden maksattaminen vuokralaisilla ja aso-asukkaille. Tästä ilmiöstä kuten myös pitkän aikavälin kumulatiivisista kustannuksista asunnon eri hallintamuodoissa on tarkempaa tietoa sivulla www.freewebs.com/sasory

Yksilöiden ratkaisut vaihdelkoot, mutta yhteiskunnallistakin ratkaisua tarvitaan, että kaikkien ihmisten vapaus valintoihin ja taloudellisesti pysyvästi turvalliseen asumiseen tulisi todelliseksi.

Asuin omistuasunnossa ja muuttopäätös johtui asuntoyhtiön välinpitämättömyys talossa vallitsevaan häiriköintiin.Silloin kun tein kaupat tästä asumisoikeus asunnosta en tiennyt nykyisestä hinnoittelupolitiikasta joka tuli minulle täysin yllätyksenä.Avaran hinnoittelu on mennyt äärimmäisyyteen kun meillä on vuokra noussut oston(2007) jälkeen 15%.
Ohjelman nähtyäni(MOT) olen ollut sähköpostitse yhteyksissä useaan kansanedustajaan asian tiimoilta siellä tuntuu olevan sama tietämättömyys tilanteestamme.Heidän vastauksistaan voi päätellä etteivät he oikein ymmärrä miten tähän on tultu.Tämä on erittäin hyvä, että asiat viimeinkin saavat julkisuutta sillä se on ainoa keino viedä asiaa eteenpäin.

Asukasedustajiston antamaan lausuntoon lokakuussa v. 2007, jonka lähetin useille päättäville virkamiehille ja poliittisille toimijoille, sain yhden vastauksen. Kansanedustaja Tiusaselta. Hän oli tehnyt kesäkuussa v. 2007 kirjallisen kysymyksen eduskunnan puhemiehelle "Asumisoikeustalojen lainakannan ongelmat". Mutta laihoin tuloksin. Nämä meidän lausuntomme eivät ainakaan johtaneet mihinkään.
Toivottavasti tämä kansalaisadressi tuottaa paremman tuloksen. Nimiä saisi olla paljon enemmän. Miten saataisiin tieto kaikille taloyhtiöiden puheenjohtajille, jotta nimilistat saataisiin kiertoon? Meidän taloyhtiössä ilmoitustaululla ollut nimilista tuotti hyvän tuloksen. Jo vajaassa viikossa melkein jokainen asukas kirjoitti nimen adressiin. Asia koetaan tärkeäksi. Myös MOT ohjelma havahdutti monet.

Mihin vastikemaksujen kertymä käytetään ? Asukasyhdistys, mihin hukattiin ?

Ei näin. Taloudesta mitään ymmärtämättömät hölmöt vaativat lisää säädöksiä kun säädöksistä nimenomaan pitäisi päästä eroon. Tässä adressissa ehdotetun säännöstelyn puuttuminen on nostanut hinnat sille tasolle, mitä ihmiset ovat valmiita maksamaan. Koska sijoittajat ovat huomanneet ihmisten asuntojentarpeen vuokrien nousun myötä, ovat myöskin asuntoihin sijoittaminen ja uusien asuntojen rakentaminen lähteneet jyrkkään nousuun. Näin markkinat sopeutuvat palvelemaan ihmisiä paremmin.

Mikäli tällainen idioottimainen säädös toteutuu, johtaa se asuntopulaan, sillä se tekee uusien asuntojen rakentamisesta kannattamatonta. Nykyinen korkea hintataso johtuu siitä, että poliitikot eivät ole kaavoituksessa sallineet markkinoiden tuottaa lisää asuntoja. Helsingin kaupunki omistaa esimerkiksi satoja hehtaareja viljapeltoja ja tuhansia hehtaareja metsiä. Jos nämä myytäisiin yksityisille, Helsinkiin tulisi muutamassa vuodessa kymmeniätuhansia asuntoja lisää ja näin asuntojen yleinen myyntihintataso ja vuokrataso laskisi.

Ei ihme, että maassa on talous heikoissa kantimissa kun kaltaisenne ihmiset pääsevät vaikuttamaan asioihin.

Jarkko Pesonen Joensuusta kirjoitti tällä palstalla 17.2. ja väitti vapaan hintahurjastelun rajoittamisen johtavan asuntopulaan. Valitettavasti Suomesta poistettiin vuokrasäännöstelyn rippeetkin jo 1990-luvun alkupuolella ja siitä on seurannut mieletön vuokrien nousu ja entistä pahempi asuntopula. Hillitön hinnoittelun vapaus ei ole tuonutkaan tarvetta vastaavasti edullisia asuntoja tarjolle kuten Jarkko olettaa tapahtuvan hillitsemättömillä markkinoilla.

Jarkko katsoo, että vuokrien nouseminen nykytasolle on terve ilmiö sillä vielä on riittänyt niitä, jotka ovat maksaneet, mitä vaaditaan. Tuollainen juuri on voittojaan maksimoivan ja epäsosiaalisesti laskelmoivan myyjän tai kenottelijan logiikka: Otetaan kaikki mitä irti saadaan. Se juuri on johtanut hintojen hirmuiseen nousuun kun ihmiset ovat pakon edessä asunnon saadakseen tehneet toinen toistaan kovempia tarjouksia ja hinta taso määräytyy koviman tarjouksen tehneen, yleensä varakkaimman maksukyvyn mukaan. Viis muista.

Mitä tulee rakentamisen vauhtiin tällä hetkellä, se on ennätyksellisen alhaalla. Ne vähät lisät, mitä on saatu uusien kohteiden käynnistyksiin, on tehty valtion kasasta rakennuttajille lahjoitettujen tukien avulla. Ei ihmisten asuntojen tarve saanut rakentamista liikkeelle. Rakennuttajat vallan tarkoituksellisesti säätelevät tarjontaa pitääkseen hinnat korkealla.

Jarkko on oikeassa siinä, että rakentamiselle on kaavoitettu maata liian hitaasti. Sitä ei kuitenkaan voi pitää varmana, että maiden myyminen yksityisille johtaisi edullisten asuntojen tarjontaan. Asiaan vaikuttaa myös se millä hinnalla ja millä ehdoilla myynti tapahtuu. Edullisimmat asunnot ovat edelleen kaupungin mailla.

Nykyisen systeemin tuottamista ongelmista ei kannata syyttää meitä asukkaita, jotka tämän keinottelun kustannukset joudumme maksamaan ja adressia keräämään voidaksemme edes jotenkin vaikuttaa päätöksiin. Varsinaiset päätökset tehdään aivan muualla. Sielläkö lienevät myös ne "hölmöt", joille Jarkko oli tekstinsä osoittanut.