Adressi: Asunto Oy Oulun Torikatu 57 on säilytettävä ja peruskorjattava – Ei purkavalle uudisrakentamiselle!
Adressi: Asunto Oy Oulun Torikatu 57 on säilytettävä ja peruskorjattava – Ei purkavalle uudisrakentamiselle!
Me, allekirjoittaneet syntyperäisenä, oululaisena Paakkarin perheenä vaadimme, että Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n kolmikerroksinen kerrostalorakennus säilytetään, sen purkamisesta luovutaan ja kiinteistön elinkaarta jatketaan kestävän peruskorjauksen sekä linjasaneerauksen, muun muassa nk. putkistojen sukittamistekniikan avulla.
Torikatu 57 sijaitsee historiallisesti ja maisemallisesti arvokkaalla Oulun Heinäpään kaupunginosan puistojen alueella. Vastustamme nykyistä suunnitelmaa, jossa Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n kiinteistö ja sen yli 4,5 miljoonan euron arvoinen oma-omisteinen tontti myytäisiin ”pilkkahinnalla” purettavaksi Pajala Pohjois-Suomi Oy:lle ja tilalle rakennettaisiin asuinalueen muuhun, matalaan rakennuskantaan soveltumatonta sekä maan alle kohdistuvaa eli toisin sanoen maanalaista jopa autopaikoitus-infrastruktuuria – huom. joka saattaisi edesauttaa peräti potentiaalisen, niin kutsutun järjestäytyneen rikollisuudenkin siirtymisen kirjaimellisestikin "maan alle" suojaan tehden Oulun Heinäpään kaupunginosastamme mahdollisen "huumausaineiden välityskeskuksen" tarjoten näin sille käytännön fasiliteetit, jota rikollisuutta on jo esiintynytkin naapurustomme Torikatu 61:ssä paikallisten Poliisi-viranomaisten ratsattua kiinni amfetamiini-rikollisliigan yhteistyössä siviiliasukkaiden kanssa – että muuta, ympäröivää rakennuskantaa huomattavasti korkeampaa uudisrakentamista.
Vaatimuksemme perusteet:
1. Kestävä rakentaminen ja kiinteistönpito: Taloyhtiön hallituksella ja osakkailla on aina velvollisuus huolehtia kiinteistönsä teknisestä ja fyysisestä kunnosta. Vuosia jatkunutta teknisen ja fyysisen huollon laiminlyöntiä ei saa käyttää perusteena purkamiselle. Rakennuksen peruskorjaaminen on kaupunki-ekologinen ja kestävä vaihtoehto purkamiselle ja ympäristölleen epäadekvaatille uudisrakentamiselle (ks. Internet: https://www.ouka.fi/search?s=Torikatu+57 ).
2. Summa summarum: Jokaisen, suomalaisen taloyhtiön osakkailla eli osakkeenomistajilla on aina yhteinen, kollektiivinen ts. yhteisöllinen velvollisuus kantaa vastuu taloyhtiönsä niin fyysisestä kuin teknisestä kunnosta ja niiden huolloista, mutta yksilöllisesti tarkastellen yhä osakkaina myös kulloisessakin kiinteistössään omistamistaan osakkeidensa fyysisistä kuin teknisistä kunnoista ja niiden huolloista; eli ts. fyysisistä sisäremonteista, toisin kuin Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n osakkaat kulloisine taloyhtiökohtaisine hallituksineen eri isännöintitoimistojen kanssa ovat toimineet yli vuosikymmenen ajan 2000-luvulla laiminlyöden näin edellä mainittua velvollisuuttaan; edelleen jatkaen tätä laiminlyöntiään enemmistönä Asunto Oy Oulun Torikatu 57:ssa olevina business- eli vuokranantaja-osakkaina ryhtyessään myymään Pajala Pohjois-Suomi Oy:lle edellä mainittua Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n kiinteistöämme purettavaksi omaomisteisine tontteineen – jonka todellinen, aktuaalinen arvo on yli 4,5 miljoonaa euroa – nk. ”pilkkahintaan” mahdollisen uudisrakentamisen tieltä ympäristölleen epäedullisen sopimatonta kaavoitusprosessia edistääkseen Oulun Heinäpään kaupunginosassamme.
3. Oululaisen kaupunkikuvan ja ympäristön suojelu: Heinäpään kaupunginosan puistomainen ja matala-profiilinen arkkitehtuuri kärsisi peruuttamatonta vahinkoa suunnitellusta kaavamuutoksesta. Uudisrakentaminen aiheuttaisi merkittävää melu- ja pölyhaittaa ympäröivälle naapurustolle ja sen liikenneyhteyksille (kuten Asunto Oy Oulun Torikatu 78, Torikatu 76, Asunto Oy Puistonuotta eli Torikatu 55, Torikatu 80 ja Kirkkokatu 56), ja varjostaisi valmistuessaan olemassa olevia asuinympäristöjä kuin rikkoisi mahdollisella olemassa olollaan yhä arkkitehtuurisia ympäröiviä kauneusarvojamme, että rakennusteknisiä arvoja kohtaan niin maan alle suuntautuvassa rakentamisessaan kuin ympäristöstään suuresti poikkeavassa rakennuskorkeudessaankin, mutta estäen mitä ilmeisimminkin nykyiseen Rommakkopuistoon rajoittuvaksi suunniteltuna yhä myös potentiaalisena "umpikortteli-kerrostalo-piharakenteena" aina mahdollisia paikallisen pelastustoimen monitahoisia avustustöitäkin hätätilanteissa.
4. Viranomaisvalvonnan tehostaminen: Vaadimme, että Oulun kaupungin rakennustarkastus suorittaa kiinteistöön riippumattoman kuntotutkimuksen. Oulun kaupungin tulee asettaa taloyhtiölle ja sen hallinnolle, että sen nykyiselle isännöintitoimelle selkeä määräaika ja tarvittaessa jopa peräti taloudellinen uhkasakko välttämättömien korjausten (kuten linjasaneeraus, sähköpääkeskus ja jätehuolto), suorittamiseksi.
5. Avoimuus ja eettinen isännöinti: Isännöintitoimiston tehtävä on edistää kiinteistön säilymistä ja hyvää hoitoa, ei toimia purkamista ajavana myyntiorganisaationa. Kiinteistön ja tontin todellista arvoa ei saa hukata hätiköidyllä ”pakkomyynnillä”.
6. Säilyttäkäämme ja linjasaneerattakoomme Asunto Oy Oulun Torikatu 57 eli älkäämme asettako yli 4,5 miljoonan euron arvoista, omaomisteista tonttiamme omaavaa kiinteistöämme – kerrostaloamme – Asunto Oy Oulun Torikatu 57:ää tuhon tielle Oulun kaupungin hallintoon ratkaistavaksi ja edelleenkin ”pakkomyytäväksi pilkkahintaisena” ollenkaan Oulun puistoalueidemme Heinäpään kerrostalokiinteistönämme Pajala Pohjois-Suomi Oy:n mahdollista, lähistönsä ympäristöarvoja kuin matala-profiilista, muuta ympäröivää kerrostalorakennuskantaa rikkovaa, kestämätöntä uudisrakentamista huomioiden.
Allekirjoituksellasi tuet Oulun Heinäpään kaupunkikuvan säilyttämistä ja vastuullista kiinteistönpitoa!
Rva Rauni Paakkari, Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n asukas-osakas jo yli 40 vuoden ajan
Juha Paakkari, TaM, Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n asukas jo yli 40 vuoden ajan ja edellä mainitun osakas-asukkaan henkilökohtainen valtuutettu
Juha Paakkari Ota yhteyttä adressin tekijään