Kujalan Linnaistentien teollisuusalueen asemakaavahanke A-2975 on pysäytettävä

Me allekirjoittaneet vaadimme, että Lahden kaupunki keskeyttää asemakaavan A-2975 valmistelun teollisuus- ja yritystonttien osoittamiseksi Linnaistentien peltoalueelle.

Vaadimme hankkeen pysäyttämistä ja suunnitelmien hylkäämistä seuraavien painavien ja elämänlaatuumme vaikuttavien epäkohtien vuoksi:

1. Kujalan poikkeuksellinen hevoskeskittymä ja elinkeinotoiminta vaarantuvat

Kujala on Lahden merkittävä hevoskeskittymä, jolla on alueellisesti suuri merkitys. Alueella toimii useita hevosalan yrittäjiä ja talleja, ja monet asukkaat ovat sitoneet huomattavan osan omaisuudestaan ja elannostaan hevostoimintaan.

• Turvallisuus- ja toimintariski: Hevoset ovat saalis- ja pakoeläimiä, joiden häiriintyminen teollisuusalueen äänistä ja tärinästä luo vakavia vaaratilanteita jo pohjarakennusvaiheesta lähtien.

• Harrastusmahdollisuuksien loppuminen: Teollisuusalueen ja sen tuoman liikenteen myötä turvalliset mahdollisuudet liikkua hevosten kanssa alueella loppuvat kokonaan, mikä ajaa alas paikallisen hevostoiminnan ja laskee alueen viihtyvyyttä, sekä harrastusmahdollisuuksia.

2. Kohtuuttomat haitat kaavan rajalla oleville kiinteistöille ja asukkaille

Teollisuusalueen tuominen suoraan naapurikiinteistöjen tonttien rajalle on asukkaiden kannalta kestämätöntä.

• Kiinteistöjen/tonttien arvon aleneminen: Jo pelkkä tieto teollisuusalueen kaavoittamisesta ja kaavan olemassaolo laskee välittömästi viereisten tonttien ja kiinteistöjen markkina-arvoa.

• Asukasviihtyvyys ja maisema: Kaavasuunnitelmassa esitetty suoja-alue on täysin riittämätön ja merkityksetön suojaamaan olemassa olevia kiinteistöjä. Koska asuintontit sijaitsevat rinteessä, suunnitellut näkö- ja meluesteet ovat korkeuserojen vuoksi riittämättömiä ja vaatisivat huomattavan korkeita näkö- ja meluesteitä. Alueen avoin peltomaisema ja asukasviihtyvyys tuhoutuvat.

• Melu- ja pölyhaitat.

3. Rakennusaikaiset haitat

• Massiiviset maatyöt savipellolla: Suunnittelualue on pehmeää savipeltoa, jonka päälle rakentaminen vaatii poikkeuksellisen järeitä maarakennustoimia, paalutuksia ja massojen vaihtoja. Tämä tulee aiheuttamaan pitkäkestoisia, sekä mittavia melu- ja pölyhaittoja naapurustolle, jossa on myös lapsia ja eläimiä.

• Valvonnan puute ja vahinkovastuu: Kaupungin yleisluontoiset vakuuttelut säädösten noudattamisesta eivät ole riittäviä takaamaan lähikiinteistöjen turvallisuutta massiivisten pohjatöiden ja paalutusten aikana. Vaadimme, että ennen mahdollista hankkeen etenemistä kaupunki osoittaa selkeän juridisen vastuunkantajan rakennustöiden aiheuttamista tärinä-, painuma- ja pölyvahingoista. Vaadimme myös, että kaikissa lähialueen asuinkiinteistöissä on suoritettava puolueeton perustusten etukäteiskatselmus rakennuttajan laskuun ja työmaan rajalle on asennettava jatkuvatoimiset, julkiset tärinä- ja pölymittarit. Asukkaat eivät suostu kantamaan riskiä valvontaresurssien puutteista tai urakoitsijoiden omavalvonnan pettämisestä. 

4. Liikenneturvallisuuden romuttuminen

Liikennemäärien raju kasvu muuttaa alueen turvallisuustilanteen kestämättömäksi ja vaikuttaa suoraan paikallisen väestön jokapäiväiseen elämään.

• Tienkäyttäjien turvallisuus: Alueella liikkuu paljon lapsia ja eläimiä. Raskaan liikenteen ja työmaaliikenteen ohjaaminen asutuksen, suositun ulkoilualueen ja leikkikentän välittömään läheisyyteen luo välittömän turvallisuusriskin kouluteille ja kevyelle liikenteelle.

• Käytönaikainen häiriökäyttäytyminen: Teollisuusalue ja sen uudet tieosuudet houkuttelevat herkästi häiriökäyttäytymistä, kuten mopoilla häiriköimistä, ralliajoa ja muuta asiatonta oleskelua, mikä heikentää alueen yleistä turvallisuutta ja rauhaa entisestään. Jo nykyisellään Makasiinikadun olemassa olevalla teollisuusaluella tapahtuva häiriökäyttäytyminen aiheuttaa merkittävää meluhaittaa Linnaistentielle asti.

5. Alueen tieverkon kestokyvyn ylittyminen

Alueen nykyinen kapea tieverkko on suunniteltu maatalous- ja asuinkäyttöön, eikä se vastaa rakentamisen ja teollisuuden vaatiman raskaan kaluston tarpeita.

• Tien vaurioituminen: Nykyinen tie ei tule kestämään raskasta rakennusaikaista liikennettä ilman vakavaa rakenteellista vaurioitumista ja rikkoutumista.

• Läpikulkuliikenteen kasvu: Työmaaliikenne ja myöhempi käytönaikainen teollisuusliikenne tulevat lisääntymään nykyisestä huomattavasti. Alueen läpikulku, muun muassa läheiselle kaatopaikalle, tulee kasvamaan tavalla, jota nykyinen tie- ja katuverkosto ei pysty välttämättömästi ja turvallisesti vastaanottamaan.

6. Puutteelliset ja vanhentuneet etukäteisselvitykset

Kaavan pohjana olevat luontoselvitykset ovat huolimattomasti tehtyjä eikä ajantasalla.

• Puuttuvat luontoarvot: Lintuatlas ja muut maastoselvitykset eivät vastaa alueen todellista nykytilaa. Luontoselvityksissä on ehdottomasti otettava huomioon viereinen Linnaistensuon arvokas Natura-alue sekä alueella todistetusti esiintyvät ja havaitut lepakot. Suunnitelmat eivät voi edetä ennen kuin kaavaa ympäröivän alueen luonto on tutkittu ja dokumentoitu asianmukaisesti ja ajantasaisesti.

• Hulevesiriskit ja vesitalouden muuttuminen: Laajat asfaltti- ja kattopinnat estävät sade- ja sulamisvesien luonnollisen imeytymisen maaperään. Tämä synnyttää hallitsemattomia hulevesimassoja, jotka kuljettavat teollisuusalueelta mukanaan epäpuhtauksia ja vaarantavat viereisen Linnaistensuon herkän vesitasapainon.

• Peltoalue on lintu- ja luontoharrastajien laajasti tuntema ja aktiivisesti käyttämä lintujen seurantapaikka.

Vaadimme, että Lahden kaupunki ottaa alueen asukkaiden, perheiden ja elinkeinonharjoittajien yhteisen ja perustellun vastustuksen huomioon, hylkää teollisuusalueen kaavasuunnitelman ja säilyttää alueen nykyisellään viher- ja maatalousalueena.