Pro Kirkkoharju
Ota yhteyttä adressin tekijään
Nyt puhutaan hei Kangasalasta, ei Kuhmosta. Yhdyskuntarakenteen hinta ei harjusta 20km päässä nouse.
Tampereen talousalueen muuttovoitto tulee seuraavan parinkymmenen vuoden aikana olemaan suurempaa kuin missään muualla maassa. Se E-mersulla ajelija (joka muuten ei halua asua kerrostalossa Kirkkoharjussa) maksaa myös veroja kunnalle usein toiseen tyyliin kuin muut. Nyt Kangasalla ei taida olla puhe kuin kyläkoulujen _säilyttämisestä_ ei siis uusien palveluiden "kiljumisesta". Tosin voidaanhan sinne Kirkkoharjuunkin näillä suunnitelmilla joutua Kelan sivutoimipiste rakentamaan.
Sekä tiivistä yhdyskuntarakentamista että rakentamista myös nykyisille haja-asutusalueille tarvitaan Kangasalla. Sille tiiviimmälle yhdyskuntarakentamiselle joku muu paikka kuin Kirkkoharju voisi olla parempi.
Re: Nyt puhutaan hei Kangasalasta, ei Kuhmosta. Yhdyskuntarakenteen hinta ei harjusta 20km päässä no
Voitisko antaa esimerkin siitä muusta paikasta
Valimo ja maanvaihto
Yllä kysytään minulta, miksi maanvaihto. Olen siihen jo aiemmissa viesteissä vastannut, mutta kerrataan pyydettäessä:
Maanvaihto on yksi tapa saada Mäntyveräjän jatke Kirkkoharjusta harjunsuojelun piiriin. Toki muitakin vaihtoehtoja löytyy, kuten käteinen, aivan kuten yllä on esitetty. Kirkkoharjun säästämisen kannalta näen maanvaihdossa hyvinä puolina sen, että:
1. Silloin Mäntyveräjää ei tarvitse asemakaavoittaa eikä mennä siten tarjouskilpailuihin eikä ilmeisesti vähän ongelmallisiin kunnan etuosto-oikeuksiin. Samalla ko. alue voidaan merkitä osayleiskaavassa VL-alueeksi (virkistys ja liikunta).
2. Ao. 2.9ha maa-alueelle ei tarvitse neuvotteluissa Sorolan kanssa määrittää sillä hetkellä käypää hintaa eikä siis käyttää käteistä rahaa, vaan neuvotteluissa haetaan enemminkin sopiva vaihto-alue tai alueet vastaavinen rakennusoikeuksineen. Jos halu hyvään vaihtoneuvottelujen lopputulokseen on aidosti olemassa, sopiva maa tai maat ja kerroneliöt varmasti löytyvät. Maanvaihtoja on tehty Suomessa ennenkin.
3. Kun kunnalla on jo nytkin monta aluetta kerrostaloille suunnittelutyön alla, niin vaikka vähän lisäämällä kerrosneliöitä niille vaihtoon sopiville alueille, jonne se voidaan hyvin tehdä, saadaan kunnan todelliset kulut Mäntyveräjän osalta rahakauppaa selvästi pienemmäksi. Jos esim. laajalta Valimon alueelta löytyy kunnan maata, niin sinne voidaan sijoittaa rakennusoikeutta niin, että Mäntyveräjän kerrosneliöt saadaan sinne mukaan. Taitavalla tiivistämisellä kaavoitusmonopolin haltija pystyy siis minimoimaan Kirkkoharjun säästämisestä itselleen aiheutuvia kuluja. Harju säästyy, Sorala saa omansa eli kaikki voittavat.
Kuten joskus jo aivan alussa uumoilin, pelkästä tahdosta on kaikki lopulta kiinni. Uskon ja toivon, että kunnan päättäjiltä tämä pitkäntähtäimen sijoitustahto löytyy.
Re: Valimo ja maanvaihto
#179: Pekka Kannus, Pro Kirkkoharju - Valimo ja maanvaihto
Ei sitä noin vaan mennä tiivistelemään omia tai toisten kiinteistöjä. Vastassa on lainsäädäntö, maakuntakaava, asuialueiden viihtyvyys ja puistoalueet. Ei kukaan voi mennä sanomaan kiinteistön omistajalle että rakennamme tuohon ylimääräisen kerrostalon (tai 10). Me otamme rahat. Muukin perustelu on unelmaa hyvästä tahdosta. Kirjoittaja on uskossaan vahva ja optimistinen mutta kannattaa varautua siihen että maanvaihto ei onnistu. Ettei ole ilmaista hyvää tahtoa. Ettei aluetta suojella rahalla eikä koiviuhaloilla.
Maanvaihtoa
Lobbaus
HUUHUU
Turha tarjota maanvaihdossa maita joita ei omista. Yksi kuntalainen on osakkaana kunnan maissa suhteella 1:30000. Tuhat kuntalaista on mukana suhteella !:30. Ei oo paljon. Saahan ehdotuksia tehdä mutta vähemmän unelmia jotka ovat vain unta. Ei tämä järjestelmä niin toimi.
Re:
Samaa mieltä. Veroja maksan mutta en halua niitä lisää harjun suojelemisentakia. Ne maksaa kuka haluaa suojella. 5henkiseltä perheeltä 800e? Sillä sais paljon ruokaa ja vaatteita.
Re: Nyt puhutaan hei Kangasalasta, ei Kuhmosta. Yhdyskuntarakenteen hinta ei harjusta 20km päässä no
Jaa ei nouse katuvalojen, kevyenliikenteenväylänteko, auraus, viemäröinti, vesi, sähkön veto ym. kulut kun mennään 2km->20km. Ja joka aamu Tyyne-Petteri viedään e (taxi) mersulla kouluun. muiden laskuun.
tää on helmi...
#179: Pekka Kannus, Pro Kirkkoharju - Valimo ja maanvaihto
Ao. 2.9ha maa-alueelle ei tarvitse neuvotteluissa Sorolan kanssa määrittää sillä hetkellä käypää hintaa eikä siis käyttää käteistä rahaa
Re: tää on helmi...
#192: Vieras - tää on helmi...
Joko Sorolan perikunta tetää asiasta?
KAAVAA
Mikäli Kannus ihan tosissaan täällä kirjoittelee (vai jekuttaako?), suositan käyntiä kaavoitusarkkitehdin puheilla ennenkuin jatkaa kaavoituskonsultointia.
Peliä
Re: Valimo ja maanvaihto
#179: Pekka Kannus, Pro Kirkkoharju - Valimo ja maanvaihto
Uskomatonta retoriikkaa. Uskomatonta. Onko Sorolan perikunnalle jo tästä informoitu? Ihan vaan sen takia että osaisivat orientoitua. Että tietäisivät että heillä on hyvää tahtoa. Että tietäisivät että ei tässä mennä ihan niinkuin sovittiin.
Jalat maassa
Rakennuslupa
| This discussion has been closed. |
E mersulla kouluun joka aamu