Asumisen Hinta Alas AHA !

#49: vuokralainen - Asuntopula on syynä 

 Tuo asuntopula on vähän kimurainen juttu. Nyt parikymmentä tuhatta ihmistä

pakkomuutetaan metroradan varteen ja  ei ne kaikki varmaan asunnottomia ole.

Muuttavat vain toisen ostoskeskuksen vierestä toiseen jne.

 

Eipä taida ne kerrosneliömetrit hintoja laskea. Se on sellaista propagandaa, johon

ei kukaan sellainen, joka hintoja seuraa usko ja joka itse ahtaasti asuu

Hinnathan saatas yksinkertaisesti alas sillä, ettei kysyntää olisi niin paljon.

#52: januz - Hinnat alas 

 Kuka uskoo, että ne ihmiset, jotka ovat päässeet

rahan makuun panisivat hintoja alas vaikka kysyntä olisi pientä.

Kait se ihminen on luonnostaan ahne ja se jolla on, ei luovu mistään.

Eikä välttämättä nämä edes ymmärrä kuinka tiukoilla toiset ovat, vaikka kuinka ahkeroisivat

ja tekisivät työtä.

Tässä maassa on nyt tuloerot kasvaneet niin paljon, että asiaa

on enää vaikea muuttaa. Pitääkö niiden ihmisten, jotka ovat asuneet jossain paikassa vuosikymmeniä,

rakentaneet elämänsä ja ihmissuhteetkin sinne, muttaa pois kotipaikkakunnaltaan

vain siksi, että tehdään alueista keinotekoisesti kalliita. Sekin tulee yhteiskunnalle kyllä kalliiksi, koska

sairaskulut kasvavat sen seurauksena

 

 

Jos miljoona pk-seudulla innokkaimmin asuvaa perhettä on valmis kaikki maksamaan 3000 euroa/neliö ja pk-seudulla on miljoona asuntoa, hintataso asettuu tuoho.

Jos 200 000 seuraavaksi innokkainta ovat valmiit maksamaan enintään 2500 euroa/neliö ja alueelle kaavoitetaan 200 000 asuntoa lisää, ne lisäasunnot eivät mene kaupaksi ennen kuin hintataso putoaa tuohon. Kyllä myyjät pudottavat, näin on aina ennenkin käynyt, kun asunnot eivät ole menneet korkeammalla hinnalla kaupaksi.

Jos sitä seuraavaksi innokkaimmat 200 000 perhettä ovat valmiit maksamaan enintään 2000 euroa/neliö, ja alueelle kaavoitetaan toiset 200 000 asuntoa lisää, niiden valmistuessa hintataso putoaa 2000 euroon/neliö. Vanhojen asuntojen hinnat tietysti putoavat vielä paljon alemmiksi. Vuokrat putoavat samassa suhteessa.

Näin kysynnän ja tarjonnan laki asettaa hinnan sitä alemmaksi, mitä enemmän asuntoja on tarjolla. Tämä on taloustieteen alkeita, tätä on turha kiistää.

Alarajana ovat kuitenkin rakennuskustannukset, jotka ovat ehkä 1800 euroa/neliö. Vaikka kuinka paljon kaavoitettaisiin varastoon, uusia asuntoja ei enää rakenneta minnekään, jos kukaan ei suostu maksamaan edes rakennuskustannuksia.

Rakennuskustannuksiakin voi kyllä alentaa keventämällä työn verotusta ja helpottamalla ex-Neuvostoliiton alueen työntekijöiden työlupia sekä vähentämällä turhimpia rakennusmääräyksiä, mutta kunhan ensin kaavoitettaisiin niin paljon, että saataisiin hintataso tuohon 2000 euroon/neliö.

HUH HUH

#54: - Tarjonnan lisääminen laskee hintoja 

 Ennen kuin noi kaikki asunnot on kaavoitettu, rakennettu ja hinnat laskeneet,  moni on jo menettänyt

kelvollisen asuntonsa, pienenkin, ja suurin osa meistä on jo silloin kuopattu.

 Tärkeää on pelata, shoppailla ja optimoida ja ihmisarvon saavat vain ne , joilla on taloudellisesti  varaa siihen - olkoonkin sitten kuinka turhanpäiväistä tahansa.

 

#52: januz - Hinnat alas 

 Liian yksinkertainen kansantaloudellinen kaava.

 

Mitä merkitystä sillä on, että kaupunki vielä nykyisinkin tarkistaa sen, että asoon muuttavan alle 55-vuotiaan henkilön tulot ovat alle tietyn
tulotason sekä sen, että asukkaalla ei ole omaisuutta? Ason vuokrathan ovat nousseet monella seudulla kuitenkin markkinahintaisiksi.

Asolehti esittelee usein senioripariskuntia, jotka ovat luopuneet omistusasumisesta
ja elävät nyt hymyillen ihanassa asossaan. Onko kenties tarkoitus ajaa ulos asunnoista
ne asolaiset, jotka pääsivät aikoinaan asoihin "sosiaalisin" perustein ja täyttää asunnot vaurailla senioreilla, jotka kykenevät maksamaan suuret vuokran korotukset.
Ason tarkoitus oli (tai niin ainakin mainostettiin) luoda yksi uusi mahdollinen asumismuoto niille, joilla ei ollut mahdollisuutta tai halua ottaa isoja lainoja omistusasuntoon eikä
maksaa markkinahintaista vuokraa. Missä mennään?

Vastike nousee ensi vuodelle 2011 yli 20 euroa/kk. Apua, mitä on tapahtumassa? Eikö nämä asunnot ole valtion rahoittamia suureksi osaksi. Kuka keplottelee vai keplotteleeko, veronmaksajien rahoilla.

Eikö mitään voi tehdä sille että Suomesta tehdään hyvätuloisten paratiisi. Bisnes kuin bisnes on valtiovallan hyysäämää? Ja kaikesta tehdään bisnestä. Näin se vaan näyttää ruohonjuuritasolta katseltuna.

Vaalit tulossa. Tarkkana Suomen kansa ja vähätuloiset, vähemmän varakkaat. Äänestä vaikka tyhjällä lapulla. Sekin on kannanotto, jos et löydä edustajaa, joka todella tietää, mitä on olla köyhä ja kippee......

Vuokrat nousevat kokoajan! Palkat ym eivät nouse samaan tahtiin !!

#59: seija m - ASO-asunnon vastikkeen nousu! Näinkö on oikein? 

 Valitettavasti tuo 20 euroa kuussa kuullostaa aika pieneltä verrattuna meidän yhtiömme korotuksiin.

Meillä korotukset ovat 9,75%  ja sen seurauksena me täällä Espoossa maksamme

76 neliön aso- perheasunnosta kerrostalossa noin 950 euroa ensi vuoden alusta. Kohtuutonta.

Ei tästä  kovin kauaksi tarvitse matkustaa, kuin samankokoinen aso-rivitalo pihoineen

maksaa jopa noin 200 euroa vähemmän. Kovin epätasa-arvoista, koska meidät on kuitenkin

valittu asoasukkaiksi kaikki samojen perusteiden mukaiseksi.

ASUMINEN LIIAN KALLISTA ELÄKELÄISELLE???

Katsoin netistä uudelleen vuoden takaisen MOT-ohjelman, jossa käsiteltiin
asumisoikeusasuntoja ja asumisoikeuden periaatteita.

Luulisi, että jotain olisi jo tapahtunut asukkaiden tulevaisuuden turvaamiseksi.
Mutta, juuri saadut, joillakin alueilla jopa valtavat vuokrankorotukset valitettavasti siis osoittavat muuta.

Ihmeellistä on myös se, että uuden aso-järjestelmän mainostamisesta 1990-luvun taitteessa
ei kukaan ole joutunut moraalisesti vastuuseen "Omistusasunnon turva, Ruotsin malli jne". Silloin oli lama ja monet ihmiset olivat tosi vaikeuksissa ja tarttuivat noin kauniisti mainostettuun oljenkorteen.

Alkuaikoina kysyttiin myös kuulemani mukaan asukkaan tuloja, ei pelkästään omaisuutta, ja
tulotaso rajoitti monien tuloa uuteen asumisoikeusmalliin. Se tulisi myös muistaa
kun aletaan rahastamaan näitä asukkaita.

Aso-asuntoja on liikaa esimerkiksi pohjoisemmassa Suomessa. Aso-talojen tyhjiin asuntoihin on otettu
vuokralaisia samalla vuokralla, jonka aso-asukkaat itse maksavat.
Jos näin todella on, niin onko sekään ihan oikein, jos toinen on sijoittanut asumiseen? Toisaalta, jos talot jäävät tyhjiksi tai melkein ilman asukkaita, niin eikö ne voisi myydä ko. kaupungille ja helpottaa muiden asukkaiden tilannetta. Niissä kaupungeissa, joissa on näitä tyhjiä asoasuntoja, on myös suhteellisen edullista ostaa oma-asunto
, joten asoja ei edes sellaisille seuduille tulisi rakentaa liikaa. Niistä kun ei silloin hyödy kukaan.

Tänään Hesari otti pääkirjoituksessaan esille meidän asumisoikeusasukkaiden ongelman.
Hyvä niin. Mutta, miten asiamme etenevät? Julkisuutta tarvitsemme enemmän ja kaikkien asukkaiden aktiivisuutta.

Ajatelkaa, me ihan oikeasti olemme sijoittaneet pääomaa asuntoihin, maksamme lainoja ja asuntomme omistavat kuitenkin ihan toiset tahot. Kuinka sellainen voi olla hyväksyttyä Suomessa? Missään muussa pohjoismaassa ei näin ole.
Miksi puhutaan asumisoikeusasunnoista kun paremmin asiaa kuvaisi "vuokrasijoitusasunnot"...

Asokodit järjesti meille pienemmissä asunnoissa (alle 60 m2) asuville kivan yllätyksen ensivuoden vuokriin. Hyväksytyssä budjetissa perusvastike on 8.15€, mutta saatuamme ensivuoden kuitit, huomasimme, että perusvastike onkin 8.36€!!! Maksamme muutenkin enemmän kuin isommat asunnot, koska meillä on jyvitys käytössä. Asiasta ei kerrottu meille ennakkoon, vaan olimme siinä uskossa, että perusvastike on budjetin mukainen. Tiedosteltuamme asiaa Asokodeilta, sieltä ilmoitettiin, että ovat päättäneet soveltaa taloomme tasausjärjestelmää. Joka taas kostautuu pienemmille asunnoille, eli pääasiassa yksinmaksajille. (Hoitovastikkeen kanssa uusi neliöhinta on 10.34€)
Yleisesti ottaen olemme muutenkin olleet erittäin pettyneitä Asokodit OYn toimintaan kuluneena vuotena.

#66: Asokodit OYn torpparit - Vastikkeen korotus ensivuodelle 

 Asokodit Oy on aina, ihan alusta alkaen,  ollut hyvin ylimielinen asukkaitaan kohtaan.

Tämä on nähty pienemmissä ja suuremmissa kokouksissa ja  melkein kaikessa asioiden hoidossa..

Kun ottaa huomioon, että koko yritys ei pyörisi ilman meidän sijoituksiamme ja hoito- ja perusvastikkeen maksua, niin suhtautuminen on lievästi sanoen epäasiallista. Kyllähän sijoittajien pitäisi normaaliin tapaan päästä vaikuttamaan omiin asioihinsa. Vuokrat vain nousevat ja käyttöarvoja kohotellaan miten milloinkin. Valitettavasti ei ole mahdollisuuksia muuttaa ulos koko systeemistä ellei sitten ole pakko kun maksukyky ei riitä vuokran korotuksiin.

Jos asukkaille luvataan turvallista ja tasokasta asumista, niin on käsittämätöntä, että sitä ei anneta.

 

Ei voi kun ihmetellä, miten noi maksut voi jatkuvasti nousta.. mihin se raha menee??

ehdottomasti mm. avaran alla olevat asoyt, asukkaiden ns.omistukseen, ettei asukkaiden maksut mene suurimmaksi osaksi avaran koko suomen konsernin syövereihin!

Tutkistelin tässä netistä vuokratilastoja. Siellä oli aravalainoitettujen ja vapaarahoitteisten asuntojen välillä valtavat erot neliövuokrissa.

Kuinka Aso saa veloittaa vapaarahoittesten asuntojen neliöhintoja, kun
sen lainat ovat aravapohjaisia?

Asokodit lehden toimittajan kirjoitus hesarissa sai minut ihmettelemään hänen ilmittamaansa hintaa Pikku-Huopalahden sataneliöisen asunnon "kynnysrahasta" johon pääsee alle 20 000eurolla. Eipä käy tasan onnenlahjat. Itse maksoin Espoon keskuksen lähellä olevasta alle kuudenkymmenen neliön kaksiosta vuonna 2009 kaksikymmentätuhatta ja vuokra on yli kuusisataa. Rahaa kerätään mutta mihin se menee? Vuokra sama tai isompi kuin kaupungin vuokrataloissa ja rahaa sisällä 15%. Sillä ei näköjään mitään vaikutusta. Nyt kaikkien aso asunnoissa pitäisi herätä ja yhteisrintamassa vaatia oikeuksiaan.
Kiitos niille jotka tekevät jotain asian eteen.

meillä toistaiseksi huomatavasti edullisempi vastike kuin kaupungilla. kuitenkin uusi talo. vvo vetä pohjat espoossa 17€ neliö

#72: anita paasikontu -  

Asokodit Oy:n omistaa VVO ja Sato ja kyllä huomaa että osaavat rahastaa.

hallituksen ja edukunnan palkat samalle tasalle duunarien kanssa!!!

Virkamiehet miettivät kunnissaan, miten saada lisätuloja: Tontinvuokrat, vesilaitokset, sähkölaitokset ovat usein kuntien monopoleja. Sieltä siis.

Kuntien virkamiesjoukko ei kokenut 90-luvun lamaa, ei viimeistä lamaa. Heillä ei hajuakaan siitä, mitä olla yksityissektorin työllistämänä, joko täysin yhteiskunnan sosiaaliverkkoa vailla, tai sitten pätkätöissä. Siellähän lamat koettiin! Yksin itsensä työllistävät joutuvat kaikkein kovimmin kokemaan työttömyys- ja sairausajat.
Nuoret päättäjät ovat taasen täysin sokeita, kun ovat yksinkertaisesti kultalusikka suussa syntyneet ja kasvaneet.