Kaikkien Hitas-asuntojen hintasääntely määräaikaiseksi

Sirkka Marjakangas
Helsinki

/ #11 Hitas-hintaeroja asuma-alueen sisällä

27.03.2009 11:22

Kävin katsomassa Hitas-myynnin sivuilta Pikku Huopalahdessa tarjolla olevia asuntoja. Kaupan oli kolme asuntoa. Laskin myös oman asuntoni hinnan markkinaindeksillä helmikuun 2009 mukaaan. Indeksi laskusuunnassa lamasta johtuen.

90,5 m2:n asunnosta saisin 221.332 euroa (peruslaskelma 9/1989=182,7 ja 2/2009=353,0) ja myynnissä on 58,5 m2:n kaksio hintaan 216.525 euroa, valmistumisvuodet 1989 ja 1995. 32 lisäneliön hinta siis näillä indekseillä 4.807 euroa, 150 euroa per neliö. Se siitä jälkimarkkinoiden toimivuudesta!

Toteutuneita Hitas-kauppoja 1.8.2008-31.1.2009 oli Pikku Huopalahdessa 12 kappaletta ja keskihinta neliöltä 2937 euroa, ylin 3747 euroa/m2 ja alin 2281 euroa/m2. (Sukulaisuuskaupat alempine hintoineen voivat sotkea tilastoa alimman hinnan osalta.) Hintaero siis esimerkissäni voisi olla 117.000-45.000 euron luokkaa tappiokseni.

Mitä mieltä päättäjät ovat esimerkistä? Mitä pelätään, kun hintakuopassa olevia Hitas-asuntoja ei haluttaisi irrottaa sääntelystä?




Kommentoi adressia