Vetoomus Kulosaaren ostoskeskuksen säilyttämiseksi
Kommentoitu viesti
Juhani S. |
#1 Kuka maksaisi peruskorjauksen?11.11.2015 11:42Addressissa vaaditaan ostoskeskuksen peruskorjausta. Mikä taho vastaisi peruskorjauksen kustannuksista? Maallikkona luulisin, että kustannukset ylittäisivät ostoskeskuksen kasvavan vetovoiman tuomat hyödyt - eli houkuttelisiko peruskorjattukaan ostoskeskus riittävästi uusia vuokralaisia, etenkin kun sekä Herttoniemessä (mm. rakenteilla oleva Prisma Megahertsin ja Itäväylän väliin) että Kalasatamassa (mm. kauppakeskus Redi) rakennetaan paljon uutta kaupallista tilaa. Minä vuonna ostoskeskus on arvotettu korkeimpaan 1-luokkaan? Kuinka monta ostaria inventoinnissa oli, ja kuinka moni näistä arvotettiin samoin? |
Vastaukset
Venla Hiidensalo |
#2 Re: Kuka maksaisi peruskorjauksen?2015-11-11 14:37:36#1: Juhani S. - Kuka maksaisi peruskorjauksen? Hei! Aalto-yliopiston ostariselvitys löytyy googlettemalla, en saa linkatuksi sitä tähän, mutta tekijä on Karitta Laitinen (Aalto-yliopiston julkaisusarja, TIEDE + TEKNOLOGIA 12/2012). Siinä on mukana laaja skaala eri ostareita, ja monet niistä on luokiteltu esimerkiksi 2. tai 3. luokkaan. Kulosaaren ostarin osittaista purkamista ja uudisrakentamista perustellaan peruskorjauskuluilla. Asukasillassa arvioitiin, että korjaaminen maksaisi "jopa yli miljoonan". Sen sijaan ostarille suunnitellaan "kehityshanketta", jonka kokonaisarvo on kokonaista 58 miljoonaa: "Asuntoverstas Taaleritehtaan kumppaniksi uuteen KiinteistökehitysrahastoonPerjantai 28.8.2015
Uusi syksyllä 2015 toimintansa aloittava kiinteistökehitysrahasto rahoittaa suomalaista asuntorakentamista ja se tulee rakennuttamaan pääasiallisesti vapaarahoitteisia asuinkerrostaloja RS-järjestelmää hyödyntäen. Rahasto hankkii omaa tonttimaata ja suunnittelee sekä rakennuttaa kohteensa itse. Rahasto myös hankkii omistukseensa asuinkäyttöön jalostettavia konversio- eli muutostyökohteita sekä osakkuuksia yhteistyöhakkeista. Hankkeet tulevat sijaitsemaan pääkaupunkiseudulla. ”Rahasto pystyy sijoitusstrategiansa mukaisesti hyödyntämään Asuntoverstaan koko osaamisen spektriä. Hanke on monipuolisuudessaan ainutlaatuinen, ja olemme luonnollisesti innoissamme sen mukanaan tuomista mahdollisuuksista.”, kertoo Asuntoverstas Kiinteistökehitys Oy:n toimialajohtaja Samuel Tuomola. Rahaston tavoitekoko oman pääoman osalta on noin 50 miljoonaa euroa, minkä lisäksi se pyrkii noin 50-70% lainoitusasteeseen. Rahasto neuvottelee parhaillaan useista eri hankkeista, mm. Kulosaaren ostoskeskuksen kehittämisestä sen nykyisten omistajien kanssa. Hankkeen kokonaisarvo on noin 58 miljoonaa euroa." Kyse on siis puhtaasti sijoittajien halusta tehdä voittoa ostarilla. Kiintesitösijoittaja Trevian on hankkinut ostarista huomattavan omistusosuuden vuonna 2011. Jos ostarin peruskorjaus todella haluttaisiin rahoittaa rakentamisella, sen voisi tehdä huomattavasti vähäeleisemmin, muutamalla paritalolla esimerkiksi.
Venla Hiidensalo |
JUMALAN KYMMENEN KÄSKYÄ!
Itämeri EI ole akkuteollisuuden kaatopaikka
Lohjan synnytyssairaalaa ei saa lakkauttaa!
Haluaisitko muuttaa jotakin?
Mikään ei muutu jos kaikki ovat hiljaa. Tämän adressin kirjoittaja ryhtyi toimiin. Teetkö itse saman? Aloita kansanliike luomalla adressi.
Aloita oma adressiMuita adresseja, joista saattaisit olla kiinnostunut
Juankosken yläkoulu on pidettävä toiminnassa
533 Luotu: 15.05.2024
Kannanotto AVEKin toiminnan turvaamiseksi
1073 Luotu: 12.05.2024
Ympärivuorokautinen päivystys on säilytettävä Kouvolan Ratamossa
18287 Luotu: 25.04.2024
Pikku-Neulamäen metsä säästettävä rakentamiselta
2083 Luotu: 05.05.2024
Saariselän päiväkodin vuorohoito säilytettävä nykyisellään
247 Luotu: 21.05.2024
Pelastetaan Pihkainmäen koulu
2017 Luotu: 04.05.2024
Kilvakkalan päiväkodin ja koulun puolesta!
229 Luotu: 20.05.2024
Mortin männikön puolesta
138 Luotu: 16.05.2024
Särkiniemi tarvitsee uuden koulun ja päiväkodin!
709 Luotu: 08.05.2024
Vuolijoen alakoulu, Otanmäen yläkoulu ja maauimala säilytettävä
1181 Luotu: 07.05.2024
Ounasvaaraa ei saa rakentaa!
6437 Luotu: 29.11.2023
Otanmäen maauimala säilytettävä!
552 Luotu: 08.05.2024
Vastustamme Otanmäen Apteekin lakkauttamista
314 Luotu: 08.05.2024
Valojen yöt Haminaan 2024
464 Luotu: 13.05.2024
Pirkkalan ja Lempäälän välinen virkistysmetsä ja ekologinen käytävä tulee säilyttää sellaisena myös tulevaisuudessa.
10512 Luotu: 13.12.2020
Palonurmen alakoulun, esiopetuksen sekä päivähoidon säilyminen
500 Luotu: 08.05.2024
Lohjan synnytyssairaalan lakkautuspäätös peruttava
1341 Luotu: 06.05.2024
Nyt riittää! Orpon hallituksen on erottava
12835 Luotu: 15.07.2023
Parainen - nykyinen kouluvalmentaja jatkoon!
53 Luotu: 17.05.2024
Muuruveden alakoulua ja päiväkotia ei saa lakkauttaa!
1064 Luotu: 04.05.2024